힐스테이트 삼성 모델하우스 공급조건
한국에서 가장 비교되는 곳은 어디일까? 강남일 것 같다.
땅값도 비싸고 양질의 일자리도 최고 수준이다.
양질의 일자리가 넘쳐나는 이 곳에서 힐스테이트 삼성오피스텔이 파격적인 조건 변화로 분양을 시작한다.
해당 부지는 삼성역과 선릉역 사이 테헤란로에 위치해 있다.
이 일대는 고층 빌딩이 밀집해 있고 서울의 대표적인 상권이기도 하다.
과거 테헤란로 인근 IT 기업들은 임대료가 비교적 낮은 판교로 이전했다.
하지만 판교의 임대료가 오르면서 테헤란로로 돌아오는 추세다.
최근 테헤란로의 공실률은 5% 이하로 떨어졌다.
코로나19를 겪으면서 스타트업과 IT 기업들이 자리를 굳건히 잡은 듯하며 수요에 맞춰 임대료가 꾸준히 오르고 있다.
삼성역에 가면 약 8만평 규모의 부지에 현대자동차 GBC라는 큰 횡재를 볼 수 있다.
현대는 2016년 이 땅을 10조5000억원에 매입했다.
당시에는 너무 비싸다는 사람도 있었지만 2021년 현재 22조원의 가치가 인정됐다.
이처럼 강남의 땅값은 여전히 가파르게 오르고 있습니다.
이렇게 땅값이 오르면 자연스럽게 그 위에 있는 건물들도 오를 것입니다.
앞으로 GBC가 완공되면 무수한 일자리가 창출될 것입니다.
그렇기 때문에 삼성역 주변 부동산은 또 다른 이륙 기회를 기다리고 있습니다.
또한 삼성역은 다른 곳과는 다른 교통수단이 있습니다.
기존 2호선 외에도 GTX-A, C, 위례-신사선 등 핵심 교통축이 있습니다.
풍부한 일자리와 GTX 개통으로 오피스 상권이 더욱 활성화될 것입니다.
힐스테이트 삼성 오피스텔은 테헤란로에서 한 블록 떨어진 곳에 있습니다.
삼성역까지 차로 약 5~6분이 소요됩니다.
이 지역의 대부분 오피스텔은 1룸 또는 1.5룸으로 규모가 작습니다.
파크텐삼섬, 삼성현대위버스포레 등이 대표적입니다.
저희 사이트는 주로 50㎡~2룸, 80㎡~3룸을 중심으로 하고 있습니다.
1.5룸이 강세를 보이는 지역에서 3~4인 가구가 거주하는 경우는 매우 드뭅니다.
단지는 750평의 넓은 면적에 최대 17층, 165개의 객실이 들어설 예정입니다.
3층에는 상업시설이 들어서고 4층에는 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
아시다시피 강남의 대부분 오피스텔은 기계식 주차장이 있어서 많은 주민들이 불편함을 호소하지만 이곳은 100% 자체주차입니다.
현재 공사가 순조롭게 진행되고 있어서 2026년 4월경에 입주할 것으로 예상합니다.
2호선 삼성역 근처라 입지가 완벽하다는 것은 말할 필요도 없을 듯합니다.
최근 조건변경으로 제공되는 혜택을 살펴보겠습니다.
먼저 계약금은 5%이고 나머지 5%는 회사에서 무이자 지원해줍니다.
중도금도 무이자이고 잔금대출에 대한 이자 지원이 있습니다.
입주시 50%대출하시면 4% 고정금리로 2년간 이자를 지원해드립니다.
그리고 모델하우스 방문하시는 분들께는 추가 혜택이 있으니 상담 부탁드립니다.
오늘은 강남 오피스텔을 살펴보았습니다.
삼성동 일대를 태풍의 눈에 비유하시는 분들이 있습니다.
지금은 조용하지만 토지거래허가구역이 해제되고 삼성동 3대개발계획이 완료되면 삼성동 땅값 상승은 상상도 못할 수준이라고 합니다.
가끔 부지 수익성에 대해 물어보시는 분들이 있다고 합니다.
힐스테이트 삼성 등 고급 오피스텔이 해당 지역에서 수요가 많기 때문에 비용 효율성이나 수익성을 보고 투자하시면 됩니다.
그것도 좋지만, 고급품을 소유한 기분을 주는 부동산이기에 매매차이를 보고 접근하시는 게 좋을 듯합니다.
입주는 2026년 4월로 예정되어 있어서 시간은 충분합니다.
회사에서 제공하는 조건변경지원 혜택을 모두 받아보세요. 앞으로 입주 시 프리미엄이 붙는다는 전제 하에 1년 안에 분양권을 팔고 양도세를 내더라도 프리미엄을 받을 수 있는 핵심 입지라고 생각합니다.
위의 3대 개발사업이 무엇인지 알아보겠습니다.
첫째는 영동대로 지하복합개발로 지상은 공원, 지하를 도로로 조성해 복합환승센터를 조성하는 것입니다.
둘째는 현대자동차 사옥과 호텔이 들어설 GBC, 마지막은 국제교류복합센터 개발사업입니다.
힐스테이트 삼성 매매가는 강남의 프리미엄이 스며들어 있습니다.
프리미엄으로 공실률이 낮을 것이고 무엇보다 토지 매매가격 상승으로 오피스텔 매매차익이 실현될 것으로 보입니다.
주택형은 50㎡에서 84㎡ 펜트하우스까지 21개 타입으로 공급됩니다.
전용면적은 15~25평이며, 50㎡~74㎡는 2룸, 76㎡~84㎡는 3룸입니다.
일부에 테라스가 있으며, 선릉이 보이는 전망이 있어 인기 있는 객실입니다.
잔여 객실이 많지 않으니 참고하시기 바랍니다.
커뮤니티 시설은 4층에 들어선다고 말씀드렸습니다.
다른 곳과 달리 지하가 아니어서 아름다운 풍경을 바라보며 운동을 할 수 있습니다.
시설로는 피트니스 센터, 골프장, 프라이빗 스튜디오, 헬스바, 샤워실, 게스트룸, 오픈라이브러리, 회의실 등이 들어설 예정입니다.
현재는 전용 24평인 80F 타입을 보실 수 있으나, 예약제로 운영되고 있습니다.
예약, 잔여 타입, 매매가, 계약조건, 로얄스위트 등에 대한 문의사항이 있으시면 힐스테이트 삼성모델하우스로 연락주시기 바랍니다.